Căn hộ chung cư tại TP. Hồ Chí Minh

Ngày nay, các giao dịch mua bán, cho thuê căn hộ chung cư tại TP. HCM trở nên nở rộ. Hoạt động này diễn ra không thể thiếu được các hợp đồng mua bán được công chứng tại các cơ quan có thẩm quyền. Điều này giúp đảm bảo quyền lợi giữa các bên tham gia giao dịch. Hãy cùng văn phòng công Nguyễn Việt Cường tìm hiểu rõ hơn về thủ tục công chứng giao dịch này.

Một số tòa chung cư tiêu biểu tại TP. HCM 

Chung cư cao cấp The One Saigon

Ben Thanh Luxury (The One Saigon) sở hữu vị trí lý tưởng hướng mặt chính chợ Bến Thành và gần nhiều địa điểm khác của khu trung tâm Sài Gòn. Dự án được xem là một trong những tòa nhà căn hộ cao cấp có vị trí đắc địa nhất hiện nay.

Tòa nhà chỉ cách Công viên 23/9, Bệnh viện Sài Gòn, Siêu thị điện máy Sài Gòn Nguyễn Kim, Nhà ga metro Sài Gòn – Suối Tiên, Bến  buýt Thành phố và các trung tâm kinh tế, giáo dục, văn hóa, thương mại hàng đầu khác… một vài bước chân. Công trình này được mệnh danh: “một phút cho mọi điểm đến”.

Căn hộ chung cư Investco Babylon 

Là một trong những khu chung cư hiện đại tọa lạc tại Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh, được xây dựng với không gian xanh rộng rãi kết hợp với cấu trúc vững bền, tân tiến.

Chung cư cao cấp River Gate Residence 

Căn hộ River Gate tọa lạc tại 151 Bến Vân Đồn, Quận 4, TP. HCM được đầu tư từ tập đoàn NOVALAND là một trong những căn hộ có vị trí cực kỳ tốt tại quận 4 Sài Gòn. River Gate nằm ngay mặt tiền đường Bến Vân Đồn, song song với đại lộ Võ Văn Kiệt, nằm giáp với quận 1 – trung tâm tài chính của thành phố Hồ Chí Minh.

Với vị trí giao thông cực kỳ thuận lợi, từ River Gate đây đi tới quận 1 trung tâm thành phố chỉ mất 10 phút thông cầu Carmet, cũng từ đại lộ này chúng ta có thể giao thông dễ dàng đến các quận lân cận như Quận 3, quận 5, quận 8, quận 10, quận 11, …

Chung cư cao cấp Léman Luxury Apartments

Chung cư Léman Luxury Apartments tọa lạc tại số 117 Nguyễn Đình Chiểu, Phường 6, Căn hộ Quận 3 (khách sạn Hoàng Đế cũ), Sở hữu hai mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu và góc Trương Định với vị trí đắc địa nằm ngay tâm xanh Quận 3, căn hộ có 3 tầng hầm và 22 tầng cao với không gian xanh trong lòng thành phố; ngay cạnh công viên Tao Đàn và Dinh Thống Nhất sẽ là nơi an cư để bạn có thể tận hưởng cuộc sống tuyệt vời, ung dung tự tại, an nhàn thanh thoát,ngay tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh.

Ngoài ra còn có các tòa chung cư cao cấp khác nữa tại TP. HCM ...Mỗi tòa chung cư tọa lạc trên vùng đất riêng biệt. Sở hữu những đặc điểm nổi bật cùng những tiện ích khác nhau. Với những trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, công viên, quán ăn, ...Đặc biệt là không thể thiếu được các văn phòng công chứng, phòng công chứng. Phục vụ cho việc công chứng các hợp đồng mua bán, cho thuê căn hộ chung cư giữa tổ chức với các cá nhân.

Thủ tục công chứng mua bán căn hộ chung cư

Dựa theo quy định của pháp luật Việt Nam thì cá nhân hay tổ chức  muốn mua bán nhà ở chung cư. Hai bên phải tiến hành công chứng hợp đồng mua bán căn hộ thì mới có hiệu lực pháp lý. Các căn hộ chung cư muốn tham gia giao dịch phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định.

Các bên tham gia mua bán, chuyển nhượng căn hộ chung cư cần:

• Bên bán, chuyển nhượng căn hộ chung cư phải là chủ sở hữu hoặc được uy quyền theo quy định của pháp luật. Nếu là cá nhân phải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự, tổ chức cần có tư cách pháp nhân.
• Bên mua, thuê nhà chung cư nếu là cá nhân trong nước cần phải có năng lực hành vi dân sự để thực hiện giao dịch. Với cá nhân là nước ngoài thì cần phải là đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định.

Hồ sơ thủ tục công chứng gồm: giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, tờ khai lệ phí trước bạ, chứng minh nhân dân và hộ khẩu của chủ sở hữu, bản vẽ hiện trạng căn hộ, ...

Hai bên mua bán cần tới văn phòng công chứng để ký hợp đồng theo mẫu soạn. Và cần thực hiện theo thỏa thuận có trong hợp đồng mua bán. Sau đó tiến hành thủ tục công chứng mua bán căn hộ chung cư. Ký kết hợp đồng mua bán, bên bán giao giấy tờ liên quan đến căn hộ và bên mua thanh toán số tiền như thỏa thuận. Văn phòng công chứng chứng thực giao dịch của hai bên trong hợp đồng theo quy định. Cuối cùng là các bên cần phải kê khai nộp thuế cho cơ quan nhà nước trong vòng 7 ngày làm việc với đầy đủ giấy tờ theo quy định, ...

>>>>>>>>>>>Xem thêm: bán đất bằng hợp đồng ủy quyền có hợp pháp không

Dịch vụ công chứng mua bán căn hộ chung cư uy tín tại văn phòng Nguyễn Việt Cường

Hiểu rõ những mong muốn của khách hàng cùng nhiều năm kinh nghiệm về công chứng và ngành pháp luật. Văn phòng công chứng Nguyễn Việt Cường luôn cung cấp những dịch vụ tốt nhất cho khách hàng. Luôn đảm bảo những hồ sơ công chứng, chứng thực về các hợp đồng mua bán, giao dịch nhanh chóng và chính xác. Sở hữu các công chứng viên với bề dày thành tích và hoạt động lâu năm trong nghề. Với tinh thần trách nhiệm với công việc, chuyên môn cao và am hiểu mọi vấn đề. Quy trình và tác phong làm việc chuyên nghiệp đảm bảo trả hồ sơ đúng hẹn. Tuân thủ về việc thu phí đúng theo quy định và có nhiều dịch vụ hỗ trợ khách hàng.  

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN VIỆT CƯỜNG

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Việt Cường: Thạc sĩ Luật học, nguyên là Giảng viên Trường Đại học Luật Hà Nội, Thẩm phán, Phó Chánh tòa Dân sự, Chánh tòa Lao động, Tòa án nhân dân tối cao. Ủy viên Hội đồng Thẩm phán Tòa án Nhân dân tối cao. Giảng viên kiêm chức đào tạo Luật sư và Thẩm phán của Học viện Tư pháp. 

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN VIỆT CƯỜNG

Địa chỉ: Số 184 Dương Bá Trạc, phường 2, quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh

Hotline: 09.24.24.5656

Email: ccnguyenvietcuong@gmail.com