Hướng dẫn kiểm tra đất có nằm trong quy hoạch không?

Việc hạn chế một số quyền với người sử dụng đất được áp dụng đối với các khu vực nằm trong quy hoạch. Do đó, việc kiểm tra trước khi mua đất là rất quan trọng. Có những phương pháp nào để kiểm tra xem đất có nằm trong quy hoạch không?

1. Đất quy hoạch là gì?

Việc quy hoạch sử dụng đất là quá trình lên kế hoạch phân bổ và xác định một khu vực đất cụ thể để phục vụ cho một mục đích nhất định, như bảo vệ quốc phòng, an ninh, môi trường và thích ứng với biến đổi tiêu cực của khí hậu, cũng như phát triển kinh tế – xã hội. Việc này cũng nhằm điều chỉnh sử dụng quỹ đất sao cho phù hợp với nhu cầu sử dụng của từng ngành, từng lĩnh vực tại từng địa phương. Quy hoạch được áp dụng theo từng vùng kinh tế trong khoảng thời gian nhất định và chia thành từng kỳ quy hoạch sử dụng đất cụ thể.

Đất quy hoạch là các khu vực đã được xác định trong kế hoạch sử dụng đất ở từng địa phương, được phân chia theo mục đích sử dụng và thiết lập trong khoảng thời gian nhất định. Ví dụ, có các loại quy hoạch như: xây dựng khu dân cư; quy hoạch sắt đường; quy hoạch làm đường giao thông;...

2. Các cách kiểm tra đất có nằm trong quy hoạch không?

Để xem thông tin về quy hoạch sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, nơi mà có đất liên quan đến quy hoạch sử dụng đất, bạn có thể thực hiện theo một số cách sau đây:

Cách 1: Quý vị có thể đến trực tiếp tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã để tra cứu thông tin về quy hoạch sử dụng đất.

Cách 2: Hoặc quý vị có thể xem quy hoạch sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất.

Cách 3: Bạn cũng có thể tra cứu thông tin về quy hoạch sử dụng đất thông qua cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện.

Cách 4: Đối với việc xem quy hoạch sử dụng đất, bạn có thể gửi yêu cầu qua Văn phòng Đăng ký Đất đai. Quá trình này diễn ra theo các bước sau:

- Bước 1: Người dân nộp phiếu yêu cầu theo mẫu tại Văn phòng Đăng ký Đất đai bằng các hình thức như nộp trực tiếp, gửi qua công văn, fax, bưu điện, email hoặc qua cổng thông tin.

- Bước 2: Văn phòng Đăng ký Đất đai tiếp nhận và xử lý yêu cầu. Trong trường hợp từ chối, lý do và giải thích chi tiết phải được thông báo rõ ràng cho người yêu cầu.

- Bước 3: Văn phòng Đăng ký Đất đai sẽ tiến hành cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất theo yêu cầu.

Lưu ý: Việc yêu cầu tra cứu thông tin về quy hoạch sử dụng địa đất đã được cơ quan nhà nước có thừa quyền phê duyệt không mất phí.

Như vậy, trên đây là giải đáp của chúng tôi về: Hướng dẫn kiểm tra đất có nằm trong quy hoạch không? Ngoài ra nếu còn vướng mắc, vui lòng liên hệ trực tiếp tới Văn phòng công chứng Nguyễn Việt Cường để chúng tôi tư vấn cụ thể cách thức giải quyết.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN VIỆT CƯỜNG

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Việt Cường: Thạc sĩ Luật học, nguyên là Giảng viên Trường Đại học Luật Hà Nội, Thẩm phán, Phó Chánh tòa Dân sự, Chánh tòa Lao động, Tòa án nhân dân tối cao. Ủy viên Hội đồng Thẩm phán Tòa án Nhân dân tối cao. Giảng viên kiêm chức đào tạo Luật sư và Thẩm phán của Học viện Tư pháp. 

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

Địa chỉ: Số 184 Dương Bá Trạc, phường 2, quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh

Hotline: 09.24.24.5656

Email: ccnguyenvietcuong@gmail.com