Phí công chứng hợp đồng cho thuê nhà hiện nay là bao nhiêu?

Trên thực tế, nhiều người lựa chọn công chứng hợp đồng cho thuê nhà để tránh rủi ro khi xảy ra tranh chấp. Tuy nhiên, hồ sơ công chứng hợp đồng cho thuê nhà gồm những gì và phí công chứng là bao nhiêu thì nhiều người chưa biết. Hãy cùng văn phòng công chứng Nguyễn Việt Cường tìm hiểu về phí công chứng hợp đồng cho thuê nhà theo quy định của pháp luật hiện hành.

1. Hồ sơ công chứng hợp đồng thuê nhà gồm những gì?

Căn cứ Điều 40 và Điều 41 Luật Công chứng 2014, khi công chứng hợp đồng thuê nhà cần phải chuẩn bị các giấy tờ cần thiết sau:

- Bên cho thuê nhà:

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

+ Bản sao giấy tờ tuỳ thân: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước hoặc hộ chiếu.

+ Giấy tờ xác nhận tình trạng độc thân (đăng kí kết hôn hoặc giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân).

+ Hợp đồng thuê nhà đã soạn sẵn (nếu không thuê văn phòng công chứng soạn thảo).

+ Hợp đồng uỷ quyền (nếu được uỷ quyền ký kết hợp đồng cho thuê).

- Bên thuê nhà:

+ Bản sao giấy tờ tuỳ thân: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước hoặc hộ chiếu.

2. Những lưu ý về hồ sơ công chứng

- Ngoài những giấy tờ trên, 02 bên cần có Phiếu yêu cầu công chứng, trong đó có thông tin về họ tên, địa chỉ người yêu cầu công chứng, văn bản cần công chứng, danh mục giấy

tờ gửi kèm theo; tên tổ chức hành nghề công chứng, họ tên cơ quan tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng, thời hạn tiếp nhận hồ sơ.

- Bản sao là bản chụp, bản in hoặc bản đánh máy có nội dung tương tự, phù hợp với bản chính và không phải chứng thực.

- Những giấy tờ yêu cầu bản sao cần có bản chính để công chứng viên đối chiếu.

- 02 bên có thể tự soạn thảo hợp đồng thuê nhà riêng, nếu không soạn thảo hợp đồng thì nhờ văn phòng công chứng soạn thảo (có thu phí).

3. Phí công chứng hợp đồng cho thuê nhà là bao nhiêu?

Căn cứ Thông tư 257/2016/TT-BTC, mức thu lệ phí đối với việc công chứng hợp đồng thuê quyền sử dụng đất; thuê nhà ở; thuê, thuê khoán tài sản như sau (chưa bao gồm lệ phí công chứng hợp đồng thuê tài sản):

1. Dưới 50 triệu đồng: 40 nghìn

2. Từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng: 80 nghìn

3. Từ trên 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng: 0,08% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch

4. Từ trên 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng: 800 nghìn đồng + 0,06% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng

5. Từ trên 03 tỷ đồng đến 05 tỷ đồng: 02 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 03 tỷ đồng

6. Từ trên 05 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng: 03 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 05 tỷ đồng

7. Từ trên 10 tỷ đồng: 05 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng (mức thu tối đa là 8 triệu đồng/trường hợp).

Lưu ý: Phí này chưa bao gồm phí soạn thảo

Như vậy, trên đây là giải đáp của chúng tôi về phí công chứng hợp đồng cho thuê nhà. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Việt Cường theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN VIỆT CƯỜNG

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Việt Cường: Thạc sĩ Luật học, nguyên là Giảng viên Trường Đại học Luật Hà Nội, Thẩm phán, Phó Chánh tòa Dân sự, Chánh tòa Lao động, Tòa án nhân dân tối cao. Ủy viên Hội đồng Thẩm phán Tòa án Nhân dân tối cao. Giảng viên kiêm chức đào tạo Luật sư và Thẩm phán của Học viện Tư pháp. 

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

Địa chỉ: Số 184 Dương Bá Trạc, phường 2, quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh

Hotline: 09.24.24.5656

Email: ccnguyenvietcuong@gmail.com