Trong các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, việc công chứng ủy quyền định đoạt đóng vai trò rất quan trọng giúp bảo đảm tính pháp lý và quyền lợi cho các bên. Hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Việt Cường tìm hiểu về ủy quyền định đoạt ngay trong bài viết dưới đây.
1. Hợp đồng ủy quyền định đoạt đất là gì?
Hợp đồng ủy quyền định đoạt đất là văn bản pháp lý cho phép người sử dụng đất (bên ủy quyền) giao quyền cho người khác (bên được ủy quyền) thay mặt mình thực hiện các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất như chuyển nhượng, tặng cho, bán hoặc thế chấp. Việc ủy quyền này giúp người có quyền sử dụng đất thuận tiện thực hiện giao dịch khi không thể trực tiếp tham gia.
2. Công chứng ủy quyền định đoạt có bắt buộc không?
Theo Điều 567 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng ủy quyền phải được lập thành văn bản để có hiệu lực pháp luật. Đồng thời, Khoản 2 Điều 117 Luật Đất đai 2013 quy định rõ các giao dịch chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực.
Do đó, hợp đồng ủy quyền định đoạt đất cần được công chứng hoặc chứng thực để đảm bảo tính hợp pháp, bảo vệ quyền lợi các bên và hạn chế tranh chấp pháp lý.
>>> Xem thêm: So sánh dịch vụ giữa các văn phòng công chứng tại TP.HCM
3. Thủ tục công chứng ủy quyền định đoạt đất
3.1 Hồ sơ cần chuẩn bị
- Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng ủy quyền.
- Giấy tờ tùy thân của bên ủy quyền và bên được ủy quyền (CCCD/Hộ chiếu).
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (Sổ đỏ hoặc Sổ hồng).
- Dự thảo hợp đồng ủy quyền định đoạt đất.
3.2 Quy trình công chứng
- Nộp hồ sơ tại tổ chức hành nghề công chứng.
- Công chứng viên kiểm tra, thẩm định giấy tờ và nội dung hợp đồng.
- Giải thích nội dung, quyền và nghĩa vụ của các bên.
- Công chứng và trao bản chính hợp đồng cho các bên.
>>> Xem thêm: Có được ủy quyền ký hợp đồng mua bán xe không?
4. Ví dụ minh họa thực tế
Ví dụ, ông A hiện đang công tác ở nước ngoài và muốn bán mảnh đất của mình nhưng không thể trực tiếp ký hợp đồng chuyển nhượng. Ông A đã lập hợp đồng ủy quyền định đoạt đất, ủy quyền cho bà B đại diện ký hợp đồng và thực hiện thủ tục sang tên. Hợp đồng này được công chứng tại phòng công chứng để đảm bảo tính pháp lý, giúp bà B thực hiện giao dịch thuận lợi và tránh các rủi ro về pháp luật.
5. Lưu ý quan trọng khi công chứng ủy quyền định đoạt đất
Khi lập hợp đồng ủy quyền định đoạt đất, các bên cần ghi rõ phạm vi và thời hạn ủy quyền. Việc công chứng hợp đồng không chỉ giúp tăng giá trị pháp lý mà còn hạn chế tối đa tranh chấp pháp lý. Nếu hợp đồng không được công chứng hoặc chứng thực, rất có thể sẽ bị coi là vô hiệu trong trường hợp xảy ra tranh chấp. Vì vậy, công chứng hợp đồng là bước bắt buộc và cần thiết để đảm bảo an toàn pháp lý cho giao dịch.
Kết luận
Như vậy, công chứng ủy quyền định đoạt đất là thủ tục bắt buộc theo quy định pháp luật nhằm bảo đảm hợp đồng có hiệu lực và quyền lợi của các bên được bảo vệ. Việc thực hiện công chứng giúp giao dịch trở nên minh bạch, an toàn và hạn chế tranh chấp không đáng có. Nếu bạn cần hỗ trợ về soạn thảo hoặc công chứng hợp đồng ủy quyền định đoạt đất, VPCC Nguyễn Việt Cường luôn sẵn lòng tư vấn và giúp đỡ!
>>> Xem thêm: Công chứng tại nhà - Công chứng ngoài trụ sở - Công chứng ngoài giờ - Công chứng ngoài giờ hành chính -, Công chứng 24/7 - Công chứng làm việc đến mấy giờ
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về “Hợp đồng ủy quyền định đoạt đất có cần công chứng không?” Ngoài ra nếu còn vướng mắc, vui lòng liên hệ trực tiếp tới Văn phòng công chứng Nguyễn Việt Cường để chúng tôi tư vấn cụ thể cách thức giải quyết.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN VIỆT CƯỜNG
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Việt Cường: Thạc sĩ Luật học, nguyên là Giảng viên Trường Đại học Luật Hà Nội, Thẩm phán, Phó Chánh tòa Dân sự, Chánh tòa Lao động, Tòa án nhân dân tối cao. Ủy viên Hội đồng Thẩm phán Tòa án Nhân dân tối cao. Giảng viên kiêm chức đào tạo Luật sư và Thẩm phán của Học viện Tư pháp.
Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: Số 184 Dương Bá Trạc, phường 2, quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh
Hotline: 09.24.24.5656
Email: ccnguyenvietcuong@gmail.com
Tin liên quan
