Bán nhà quận 8, TP. Hồ Chí Minh giá rẻ nhất 2021 đừng bỏ lỡ

Khi xã hội ngày càng phát triển, nhu cầu về mua bán nhà tại quận 8, TP. Hồ Chí Minh ngày một tăng. Khi tham gia các quan hệ mua bán bất động sản, khách hàng luôn mong muốn thực hiện các thủ tục pháp lý nhanh chóng, an toàn và hiệu quả. Đến với văn phòng công chứng Nguyễn Việt Cường, mọi vấn đề liên quan đến thủ tục mua bán nhà quận 8, TP. Hồ Chí Minh sẽ được chúng tôi cung cấp ngay tại bài viết dưới đây.

Sang tên sổ đỏ quận 8 cần những giấy tờ gì?

Các giấy tờ liên quan đến việc mua bán sử dụng đất:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn được gọi là sổ đỏ. Cần xem bản gốc tránh tình trạng sổ đỏ bị thay đổi, tẩy xóa, bị cầm cố, thế chấp hay một sổ bán cho nhiều người. Bạn cũng cần chú ý đến vấn đề tình trạng sổ đỏ như màu sắc của sổ, độ nguyên vẹn của sổ và ai đứng tên, ngày cấp ở đâu.

Chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn: So sánh thông tin ghi trên sổ đỏ với các giấy tờ xem có sai khác không để có cách giải quyết kịp thời và xem xét tình trạng nhà đất có đang ở diện tranh chấp không? Tránh những rắc rối khi làm thủ tục mua bán.

Cần chú ý, tất cả các giấy tờ đều là bản gốc để tiện cho việc so sánh đối chiếu và đảm bảo tính xác thực thông tin đối phương cung cấp cho chúng ta.

Hồ sơ sang tên sổ đỏ quận 8 gồm:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất
• Chứng minh nhân dân + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán
• Giấy chứng nhận kết hôn, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, Giấy khai sinh, Giấy chứng tử,…
• Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế lưu ý cần có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân được nơi có thẩm quyền cấp.

Điều kiện cần khi sang tên sổ đỏ

+ Cần phải có giấy chứng nhận theo đúng quy định pháp luật như chứng nhận quyền sử dụng đất. Đất không thuộc diện trang chấp về quyền sở hữu trong thời hạn sử dụng đối với nhà hoặc đất có thời hạn sử dụng.

+ Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực từ cơ quan có thẩm quyền. Không thuộc diện thu hồi giải tỏa cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Thủ tục sang tên sổ đỏ quận 8

Hai bên cần phải mang theo bản chính các giấy tờ đã kể trên đến cơ quan công chưng để lập hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, văn bản thừa kế, hợp đồng tặng cho nhà đất quận 8.

Sau khi có văn bản công chứng, bên mua cần chuẩn bị một bộ hồ sơ bao gồm:

• Sổ đỏ (Giấy chứng nhận)
• 02 Bản chứng minh nhân dân và Hộ khẩu của 2 bên mua bán
• 02 Bản giấy chứng nhận kết hôn, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, Giấy khai sinh
• 02 Bản hợp đồng mua bán, chuyển nhượng/ Văn bản thừa kế/ Hợp đồng tặng cho
• 02 Bản tờ khai thuế thu nhập cá nhân
• 02 Bản tờ khai lệ phí trước bạ
• 02 Bản tờ khai vị trí nhà đất

Trong thời hạn 15 ngày làm việc, cá nhân nhận thông báo thuế tại cơ quan thuế và đi nộp thuế.

>>> Xem thêm: Công chứng hợp đồng thuê nhà

Công chứng mua bán nhà quận 8, TP. Hồ Chí Minh ở đâu uy tín?

Văn phòng công chứng Nguyễn Việt Cường tự hào đã có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trên tất cả các lĩnh vực công chứng, dịch thuật có địa chỉ tại số 184 Dương Bá Trạc, phường 2, quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh. Văn phòng công chứng Nguyễn Việt Cường chuyên tư vấn hồ sơ sang tên sổ đỏ tại quận 8 và cung cung cấp dịch vụ công chứng nhanh chóng. Với phương châm an toàn – nhanh chóng – tiết kiệm, bạn đến với chúng tôi sẽ cảm thấy hài lòng nhất.

Hiện tại, bạn chưa hiểu về việc sang tên sổ đỏ? Bạn không biết phải bắt đầu từ đâu? Hãy đến với công chứng Nguyễn Việt Cường sẽ cung cấp tới các bạn những giải pháp tốt nhất để giải quyết vấn đề của bạn. Cùng với đội ngũ nhân viên có tay nghề cao được đào tạo bài bản và có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sang tên sổ đỏ. Chúng tôi luôn cố gắng tiến hành nhanh nhất, nhằm rút ngắn thời gian cho khách hàng. Chi phí dịch vụ của chúng tôi được xây dựng trên sự hài lòng của khách hàng nên chi phí sẽ phù hợp với yêu cầu của khách hàng.

Qua những thông tin trên về mua bán nhà quận 8, TP. Hồ Chí Minh sẽ giúp bạn đọc có thêm phần kinh nghiệm để có sự lựa chọn tốt nhất. Hãy liên hệ ngay với văn phòng công chứng Nguyễn Việt Cường để được tư vấn, hỗ trợ nhanh chóng.

Mọi thông tin vui lòng liên hệ tới địa chỉ:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN VIỆT CƯỜNG

Địa chỉ: Số 184 Dương Bá Trạc, phường 2, quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh

Hotline: 09.24.24.5656

Email: ccnguyenvietcuong@gmail.com