Hợp đồng ủy quyền là thỏa thuận quan trọng trong giao dịch dân sự, cho phép một bên giao quyền cho người khác thực hiện công việc thay mình. Tuy nhiên, nhiều người vẫn băn khoăn về giá trị pháp lý của hợp đồng này và các điều kiện để hợp đồng có hiệu lực. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết về giá trị pháp lý của hợp đồng ủy quyền, căn cứ pháp luật, cũng như ví dụ minh họa cụ thể giúp bạn hiểu rõ hơn về vấn đề này.
1. Căn cứ pháp lý về hợp đồng ủy quyền
Theo Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng ủy quyền được quy định từ Điều 562 đến Điều 580. Cụ thể:
- Điều 562 định nghĩa hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa bên ủy quyền và bên được ủy quyền, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền.
- Điều 574 quy định hợp đồng ủy quyền có hiệu lực và các trường hợp chấm dứt hợp đồng.
Để hợp đồng ủy quyền có giá trị pháp lý, nó phải đáp ứng các điều kiện về chủ thể, nội dung, hình thức và sự tự nguyện theo quy định tại Điều 117 và 118 của Bộ luật Dân sự.
2. Điều kiện để hợp đồng ủy quyền có giá trị pháp lý
Để hợp đồng ủy quyền được công nhận và có hiệu lực pháp lý, các bên cần đảm bảo:
- Chủ thể hợp đồng phải có năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự phù hợp với phạm vi ủy quyền.
- Sự tự nguyện trong việc giao kết hợp đồng, không bị ép buộc hay lừa dối.
- Mục đích và nội dung hợp đồng phải không vi phạm pháp luật hoặc đạo đức xã hội.
- Hình thức hợp đồng phải phù hợp với quy định pháp luật; với giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất, hợp đồng ủy quyền phải được công chứng hoặc chứng thực.
Nếu một trong những điều kiện này không được đáp ứng, hợp đồng ủy quyền có thể bị coi là vô hiệu và không có giá trị pháp lý.
>>> Xem thêm: Khi ra văn phòng công chứng làm hợp đồng ủy quyền cần lưu ý những vấn đề gì?
💡 Ví dụ minh họa về giá trị pháp lý hợp đồng ủy quyền
Ông Huy lập hợp đồng ủy quyền cho bà Lan thực hiện việc bán nhà. Hợp đồng được công chứng tại Văn phòng công chứng và có đầy đủ các điều kiện về chủ thể, nội dung, hình thức. Trong quá trình giao dịch, bà Lan ký hợp đồng mua bán thay ông Huy. Vì hợp đồng ủy quyền có giá trị pháp lý hợp lệ, các hành vi của bà Lan phát sinh quyền và nghĩa vụ pháp lý cho ông Huy.
Ngược lại, nếu ông Huy chỉ lập giấy ủy quyền viết tay, không công chứng hay chứng thực, hợp đồng có thể không được chấp nhận khi có tranh chấp hoặc liên quan đến tài sản có giá trị lớn.
3. Lưu ý quan trọng khi lập hợp đồng ủy quyền
📌 Với các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, việc công chứng hoặc chứng thực hợp đồng ủy quyền là bắt buộc để đảm bảo hiệu lực pháp lý.
📌 Hợp đồng cần nêu rõ phạm vi ủy quyền, quyền hạn và trách nhiệm của bên được ủy quyền.
📌 Đảm bảo các bên ký kết hợp đồng đều có năng lực pháp luật và năng lực hành vi dân sự phù hợp.
📌 Tránh những hợp đồng ủy quyền có nội dung vi phạm pháp luật hoặc đạo đức xã hội, vì có thể bị tuyên vô hiệu.
>>> Xem thêm: Có thể ủy quyền thực hiện thủ tục di chúc không?
Kết luận
Hợp đồng ủy quyền có giá trị pháp lý khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện về chủ thể, nội dung, hình thức và sự tự nguyện theo quy định pháp luật. Việc lập hợp đồng đúng quy trình, có công chứng hoặc chứng thực khi cần thiết không chỉ bảo vệ quyền lợi của các bên mà còn giúp tránh tranh chấp phát sinh trong quá trình thực hiện. Khi cần, bạn nên tham khảo ý kiến luật sư hoặc công chứng viên để được tư vấn cụ thể và chính xác.
>>> Xem thêm: Công chứng tại nhà - Công chứng ngoài trụ sở - Công chứng ngoài giờ - Công chứng ngoài giờ hành chính -, Công chứng 24/7 - Công chứng làm việc đến mấy giờ
Như vậy, trên đây là giải đáp của chúng tôi về “Hợp đồng ủy quyền có giá trị pháp lý ra sao?” Ngoài ra nếu còn vướng mắc, vui lòng liên hệ trực tiếp tới Văn phòng công chứng Nguyễn Việt Cường để chúng tôi tư vấn cụ thể cách thức giải quyết.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN VIỆT CƯỜNG
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Việt Cường: Thạc sĩ Luật học, nguyên là Giảng viên Trường Đại học Luật Hà Nội, Thẩm phán, Phó Chánh tòa Dân sự, Chánh tòa Lao động, Tòa án nhân dân tối cao. Ủy viên Hội đồng Thẩm phán Tòa án Nhân dân tối cao. Giảng viên kiêm chức đào tạo Luật sư và Thẩm phán của Học viện Tư pháp.
Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: Số 184 Dương Bá Trạc, phường 2, quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh
Hotline: 09.24.24.5656
Email: ccnguyenvietcuong@gmail.com
Tin liên quan
