Việc soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở đòi hỏi sự chính xác về hình thức và nội dung để đảm bảo hiệu lực pháp lý. Sử dụng một mẫu hợp đồng công chứng nhà đất chuẩn không chỉ giúp giao dịch tuân thủ quy định pháp luật, mà còn hạn chế tối đa rủi ro tranh chấp giữa các bên.
1. Hợp đồng công chứng nhà đất là gì? Vì sao cần mẫu chuẩn?
Hợp đồng công chứng nhà đất là văn bản thể hiện sự thỏa thuận giữa bên bán và bên mua về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và/hoặc quyền sở hữu nhà ở, được công chứng viên xác nhận tính hợp pháp và tự nguyện của các bên.
Việc sử dụng mẫu hợp đồng công chứng nhà đất chuẩn giúp đảm bảo hình thức, nội dung phù hợp quy định pháp luật, hạn chế tranh chấp, đồng thời rút ngắn thời gian xử lý tại văn phòng công chứng.
2. Nội dung chính trong mẫu hợp đồng công chứng nhà đất
Một mẫu hợp đồng công chứng nhà đất chuẩn cần đảm bảo các nội dung cơ bản sau:
2.1. Thông tin các bên tham gia giao dịch
- Họ tên, năm sinh, số CCCD/CMND, địa chỉ
- Tình trạng hôn nhân: ghi rõ độc thân, đã kết hôn hoặc ly hôn
2.2 Thông tin về tài sản chuyển nhượng
- Loại tài sản: quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở
- Địa chỉ, diện tích, số thửa, tờ bản đồ
- Số sổ đỏ/sổ hồng, ngày cấp, cơ quan cấp
2.3. Giá trị chuyển nhượng và phương thức thanh toán
- Tổng giá trị giao dịch (ghi bằng số và chữ)
- Hình thức thanh toán: tiền mặt, chuyển khoản, đặt cọc
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng cung cấp dịch vụ soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất trọn gói, không cần bận tâm đến thủ tục pháp lý.
2.4. Quyền và nghĩa vụ của các bên
- Cam kết về quyền sở hữu, tình trạng pháp lý
- Thời hạn bàn giao, nghĩa vụ thuế, phí, lệ phí
2.5. Điều khoản giải quyết tranh chấp
- Cơ quan có thẩm quyền xử lý
- Thỏa thuận về phương án hòa giải, kiện tụng
3. Tải mẫu hợp đồng công chứng nhà đất mới nhất
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
VÀ QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở
Hôm nay, ngày … tháng … năm …, tại Văn phòng Công chứng …………………, chúng tôi gồm:
BÊN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN A):
- Họ và tên: ..................................................
- Ngày sinh: ..............................................
- Số CMND/CCCD: ………… do …………… cấp ngày …………
- Hộ khẩu thường trú: .....................................
- Tình trạng hôn nhân: ...................................
BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN B):
- Họ và tên: ..................................................
- Ngày sinh: ..............................................
- Số CMND/CCCD: ………… do …………… cấp ngày …………
- Hộ khẩu thường trú: .....................................
- Tình trạng hôn nhân: ...................................
CÙNG THỎA THUẬN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG NHƯ SAU:
Điều 1. Tài sản chuyển nhượng
- Quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận số …………, do ………… cấp ngày ………
- Diện tích: ........... m²; Hình thức sử dụng: riêng/chung: ...........
- Vị trí: thửa đất số ……, tờ bản đồ số …… tại địa chỉ: ……………………
- Kèm theo: Quyền sở hữu nhà ở (nếu có), diện tích sử dụng: ……… m², kết cấu: ………
Điều 2. Giá chuyển nhượng và phương thức thanh toán
- Giá trị chuyển nhượng: …………… đồng (Bằng chữ: ……………………………….)
- Phương thức thanh toán: ……………………
- Thời hạn và điều kiện thanh toán: ………………………
Điều 3. Việc bàn giao tài sản và đăng ký sang tên
- Thời hạn bàn giao: ……………………………
- Trách nhiệm sang tên tại cơ quan có thẩm quyền: do Bên … thực hiện
- Thuế và lệ phí: do Bên … chịu
Điều 4. Cam kết của các bên
Các bên cam kết:
- Thực hiện đúng nội dung hợp đồng
- Tài sản không bị tranh chấp, kê biên
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan theo quy định
Điều 5. Giải quyết tranh chấp
Nếu xảy ra tranh chấp, các bên ưu tiên giải quyết bằng thương lượng; nếu không thành, sẽ đưa ra Tòa án có thẩm quyền.
Điều 6. Điều khoản cuối cùng
- Hợp đồng gồm … trang, được lập thành … bản, mỗi bên giữ một bản, một bản lưu tại Văn phòng Công chứng.
- Các bên đã đọc, hiểu rõ và đồng ý toàn bộ nội dung.
|
BÊN A (ký, ghi rõ họ tên) |
BÊN B (ký, ghi rõ họ tên) |
>>> Xem thêm: Rủi ro khi không công chứng hợp đồng mua bán đất
Kết luận
Việc sử dụng mẫu hợp đồng công chứng nhà đất đúng chuẩn là bước quan trọng để đảm bảo giao dịch mua bán bất động sản được thực hiện đúng pháp luật, hạn chế rủi ro và tiết kiệm thời gian làm thủ tục.
Nếu không tự soạn được hợp đồng phù hợp, hãy liên hệ tới Văn phòng công chứng Nguyễn Việt Cường (Hotline: 09.24.24.5656) để đảm bảo an toàn và hiệu lực pháp lý cho tài sản có giá trị lớn như nhà đất.
>>> Xem thêm: Công chứng tại nhà - Công chứng ngoài trụ sở - Công chứng ngoài giờ - Công chứng ngoài giờ hành chính -, Công chứng 24/7 - Công chứng làm việc đến mấy giờ
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về “Mẫu hợp đồng công chứng mua bán nhà đất chuẩn nhất”. Ngoài ra nếu còn vướng mắc, vui lòng liên hệ trực tiếp tới Văn phòng công chứng Nguyễn Việt Cường để chúng tôi tư vấn cụ thể cách thức giải quyết.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN VIỆT CƯỜNG
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Việt Cường: Thạc sĩ Luật học, nguyên là Giảng viên Trường Đại học Luật Hà Nội, Thẩm phán, Phó Chánh tòa Dân sự, Chánh tòa Lao động, Tòa án nhân dân tối cao. Ủy viên Hội đồng Thẩm phán Tòa án Nhân dân tối cao. Giảng viên kiêm chức đào tạo Luật sư và Thẩm phán của Học viện Tư pháp.
Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: Số 184 Dương Bá Trạc, phường 2, quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh
Hotline: 09.24.24.5656
Email: ccnguyenvietcuong@gmail.com
Tin liên quan
