Tìm hiểu Phí công chứng văn bản hủy hợp đồng: Quy định mới nhất

24/05/2025

Khi thực hiện các giao dịch thương mại, việc hủy bỏ hợp đồng không phải là điều hiếm gặp. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ nội dung hợp đồng, quy trình và mức phí công chứng cho văn bản hủy hợp đồng. Bài viết này sẽ cung cấp bạn những thông tin cần thiết để hiểu rõ hơn về phí công chứng văn bản hủy hợp đồng, quy định mới nhất và các lưu ý quan trọng.

1. Hủy bỏ hợp đồng là gì?

Hủy bỏ hợp đồng là cơ chế pháp lý cho phép các bên ký kết dừng lại việc thực hiện hợp đồng, từ đó có thể thoát khỏi các nghĩa vụ đã cam kết. Theo Điều 423 Bộ luật Dân sự 2015, hủy bỏ hợp đồng có thể xảy ra trong các trường hợp sau:

1.1. Khái niệm và ý nghĩa

Hủy bỏ hợp đồng là quyết định của một hoặc cả hai bên tham gia hợp đồng (người bán, người mua, bên cho thuê, bên thuê,...) về việc chấm dứt thực hiện các điều khoản đã thỏa thuận nhằm bảo vệ quyền lợi của họ trong trường hợp hợp đồng trở nên không khả thi hoặc có yếu tố khiến cho việc thực hiện không còn khả thi.

1.2. Các điều kiện hủy bỏ hợp đồng

Theo quy định, các bên tham gia có thể hủy hợp đồng trong các trường hợp sau:

Vi phạm hợp đồng: Nếu một bên không thực hiện nghĩa vụ trong hợp đồng, nghĩa là không thực hiện đúng những điều khoản đã thỏa thuận, bên còn lại có quyền yêu cầu hủy hợp đồng mà không cần bồi thường thiệt hại.
Không thực hiện đúng nghĩa vụ: Nếu một bên không thực hiện các nghĩa vụ quan trọng làm ảnh hưởng đến quyền lợi của bên còn lại, như chậm thực hiện nghĩa vụ thanh toán hoặc không giao hàng theo thời gian đã cam kết, bên chịu thiệt hại có quyền hủy bỏ hợp đồng.

1.3. Các trường hợp cụ thể được hủy bỏ hợp đồng

Theo điều 424 của Bộ Luật Dân Sự 2015, có thể chia thành ba trường hợp cụ thể sau:

Hủy bỏ hợp đồng do chậm thực hiện nghĩa vụ: Khi một bên chậm trễ trong việc thực hiện cam kết đã thỏa thuận, ví dụ như giao hàng đúng thời hạn, thanh toán đúng hạn.
Hủy bỏ hợp đồng vì không có khả năng thực hiện: Điều này xảy ra khi một bên không còn khả năng thực hiện nghĩa vụ như đã thỏa thuận do các yếu tố bên ngoài như thiên tai, trường hợp bất khả kháng.
Hủy bỏ hợp đồng khi tài sản bị mất hoặc hư hỏng: Nếu tài sản liên quan đến hợp đồng bị mất hoặc hư hỏng do sự kiện ngoài ý muốn, bên bị thiệt hại có quyền yêu cầu hủy bỏ hợp đồng.

Hiểu rõ các hoàn cảnh này không chỉ giúp bạn bảo vệ quyền lợi cá nhân mà còn có thể sử dụng khi cần yêu cầu chấm dứt hợp đồng.

2. Phí công chứng văn bản hủy hợp đồng

2.1. Khái niệm và tầm quan trọng

Phí công chứng là khoản chi phí mà người yêu cầu công chứng phải trả cho việc thực hiện các dịch vụ công chứng, và trong trường hợp văn bản hủy hợp đồng, mức phí này thường được quy định cụ thể. Việc công chứng văn bản hủy hợp đồng là rất quan trọng, vì nó xác nhận tính hợp pháp và hiệu lực của sự thay đổi trong giao dịch.

Phí công chứng văn bản hủy hợp đồng

>>> Phân biệt: Thù lao công chứng và Phí công chứng dễ dàng.

2.2. Mức phí công chứng cụ thể

Mức phí công chứng hủy bỏ hợp đồng ghi nhận cụ thể như sau:

Phí công chứng văn bản hủy bỏ hợp đồng, giao dịch: 25.000 VNĐ/trường hợp. Đây là mức phí áp dụng khi bạn yêu cầu công chứng văn bản hủy bỏ hợp đồng mà không cần thay đổi hay bổ sung điều khoản nào khác.
Phí công chứng sửa đổi, bổ sung hợp đồng, giao dịch: 40.000 VNĐ/trường hợp. Mức phí này áp dụng khi bạn không chỉ hủy bỏ mà còn thay đổi nội dung của hợp đồng. Nếu việc sửa đổi làm tăng giá trị tài sản hoặc đặc điểm hợp đồng, mức phí này sẽ được tính theo giá trị tài sản mới.

2.3. Cách tính phí công chứng

Chi phí công chứng có thể thay đổi tùy thuộc vào một số yếu tố nhất định:

Giá trị tài sản: Nếu hợp đồng liên quan đến tài sản cụ thể, phí công chứng sẽ được tính dựa trên giá trị của tài sản đó. Trong những trường hợp đặc biệt, nếu giá trị tài sản được ghi trong hợp đồng thấp hơn mức giá của cơ quan nhà nước quy định, phí công chứng sẽ tính theo giá thị trường quy định bởi nhà nước.
Loại hợp đồng: Chi phí cũng có thể thay đổi theo loại hợp đồng mà bạn đang hủy bỏ. Ví dụ, nếu bạn hủy bỏ hợp đồng liên quan đến quyền sử dụng đất hoặc bất động sản, phí công chứng sẽ tính theo giá trị quyền sử dụng đất tại thời điểm công chứng, theo quy định của cơ quan nhà nước.

3. Thù lao công chứng

3.1. Khái niệm thù lao công chứng

Thù lao công chứng là khoản tiền mà tổ chức hành nghề công chứng yêu cầu để thực hiện các dịch vụ công chứng. Đây là một thành phần quan trọng trong chi phí khi bạn thực hiện công chứng văn bản.

3.2. Quy định về thù lao công chứng

Mức thù lao: Thù lao công chứng do tổ chức hành nghề xác định, nhưng phải nằm trong mức trần mà Ủy ban Nhân dân tỉnh đã ban hành. Tổ chức công chứng sẽ niêm yết mức thù lao công khai, tạo điều kiện cho khách hàng dễ dàng tiếp cận thông tin.
Tính minh bạch: Mọi thỏa thuận về thù lao đều phải rõ ràng, và tổ chức công chứng có trách nhiệm giải thích nếu khách hàng có thắc mắc. Điều này không chỉ bảo vệ quyền lợi cho khách hàng mà còn tạo niềm tin trong giao dịch.
Chi phí phát sinh: Nếu có các khoản chi phí khác ngoài phí công chứng và thù lao, tất cả đều sẽ được thỏa thuận giữa tổ chức công chứng và người yêu cầu công chứng.

Phí công chứng văn bản hủy hợp đồng

>>> Tìm hiểu: Công chứng di chúc: Giấy tờ cần chuẩn bị và quy trình thực hiện.

Kết luận

Qua bài viết trên, bạn đã có cái nhìn tổng quan về phí công chứng văn bản hủy hợp đồng và các quy định liên quan. Nắm rõ thông tin này không chỉ giúp bạn tiết kiệm chi phí mà còn bảo vệ quyền lợi trong các giao dịch thương mại.

Nếu bạn cần thực hiện thủ tục công chứng hoặc cần thêm thông tin chi tiết, hãy liên hệ với Văn phòng công chứng Nguyễn Việt Cường qua hotline 09.2424.5656 hoặc ghé thăm văn phòng trực tiếp. Chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ công chứng uy tín, chuyên nghiệp và nhanh chóng với mức phí hợp lý, giúp bạn hoàn thành thủ tục một cách dễ dàng nhất.

>>> Tìm hiểu: Thủ tục công chứng hợp đồng vay tiền: Những giấy tờ cần thiết.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN VIỆT CƯỜNG

Miễn phí công chứng tại nhà - Phục vụ 24/7

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Việt Cường: Thạc sĩ Luật học, nguyên là Giảng viên Trường Đại học Luật Hà Nội, Thẩm phán, Phó Chánh tòa Dân sự, Chánh tòa Lao động, Tòa án nhân dân tối cao. Ủy viên Hội đồng Thẩm phán Tòa án Nhân dân tối cao. Giảng viên kiêm chức đào tạo Luật sư và Thẩm phán của Học viện tư pháp.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.