Phí công chứng hợp đồng ủy quyền hiện nay bao nhiêu?

26/05/2025

Phí công chứng ủy quyền là một yếu tố rất quan trọng mà bạn cần xem xét khi thực hiện ủy quyền. Việc hiểu rõ mức phí này không chỉ giúp bạn chuẩn bị tài chính hợp lý mà còn đảm bảo rằng giao dịch của bạn sẽ được diễn ra một cách suôn sẻ và hợp pháp. Trong bài viết này, chúng ta sẽ đi sâu vào tìm hiểu chi tiết về mức phí công chứng ủy quyền hiện nay, căn cứ pháp lý liên quan và những ví dụ minh họa cụ thể.

1. Khái niệm về ủy quyền và công chứng hợp đồng ủy quyền

1.1. Khái niệm ủy quyền

Ủy quyền là hành động mà một bên (bên ủy quyền) giao quyền cho một bên khác (bên được ủy quyền) thực hiện một hoặc nhiều hành vi pháp lý. Hành động này thường được thực hiện thông qua việc ký kết hợp đồng ủy quyền để đảm bảo tính hợp pháp và bảo vệ quyền lợi cho cả hai bên.

Ví dụ: Một cá nhân muốn bán bất động sản nhưng không thể có mặt tại địa phương do lý do công tác hoặc cá nhân. Người này có thể ủy quyền cho một người khác thực hiện các giao dịch cần thiết, như ký kết hợp đồng mua bán, thay mặt mình.

1.2. Công chứng hợp đồng ủy quyền

Công chứng hợp đồng ủy quyền là quá trình mà các bên tham gia đã thỏa thuận và xác thực tính hợp pháp của hợp đồng ủy quyền tại tổ chức công chứng. Việc này mang lại sự bảo vệ pháp lý chính xác cho cả hai bên, đảm bảo rằng các quyền và nghĩa vụ được thực hiện đúng như thỏa thuận đã ký kết.

Tại Việt Nam, hợp đồng ủy quyền thường được công chứng, đặc biệt là khi liên quan đến tài sản có giá trị lớn, như quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất, hoặc bất kỳ giao dịch nào có tính chất pháp lý phức tạp.

2. Căn cứ pháp lý

2.1. Các quy định pháp lý liên quan đến ủy quyền

Pháp luật Việt Nam quy định về ủy quyền trong Bộ luật Dân sự 2015, trong đó có các điều khoản cụ thể như sau:

Điều 562: "Một bên có quyền yêu cầu bên kia thực hiện công việc và bên kia có quyền nhận ủy quyền để thực hiện công việc đó." Điều này công nhận quyền và nghĩa vụ của cả bên ủy quyền và bên được ủy quyền trong mối quan hệ hợp đồng.
Điều 563: "Khi thực hiện việc ủy quyền, bên ủy quyền phải có quyền lợi và nghĩa vụ cụ thể mà bên được ủy quyền phải thực hiện." Điều này nhấn mạnh rằng bên được ủy quyền chỉ có thể thực hiện các hành động mà bên ủy quyền cho phép, tạo cơ sở cho việc xử lý khi có tranh chấp.

2.2. Thông tư hướng dẫn

Theo Thông tư 257/2016/TT-BTC, mức phí công chứng hợp đồng ủy quyền cũng được quy định rõ ràng. Thông tư này sẽ hướng dẫn cụ thể về cách tính phí công chứng dựa trên giá trị tài sản hoặc giá trị giao dịch của hợp đồng ủy quyền. Điều này giúp các bên tham gia có thể dự đoán được chi phí cần thiết cho việc công chứng.

Phí công chứng hợp đồng ủy quyền hiện nay bao nhiêu?

>>> Tìm hiểu: Có cần ghi lý do ủy quyền trong hợp đồng không?

3. Phí công chứng ủy quyền hiện nay

Mức phí công chứng ủy quyền hiện nay thường tùy thuộc vào giá trị tài sản hay giao dịch mà bên ủy quyền thực hiện. Theo quy định, mức phí công chứng ủy quyền thường sẽ dao động trong các khung sau:

Phí công chứng tối thiểu: 50.000 đồng/trường hợp. Đây là mức phí áp dụng cho các hợp đồng ủy quyền có giá trị tài sản thấp.
Phí công chứng tối đa: 70 triệu đồng/trường hợp, áp dụng cho những hợp đồng liên quan đến tài sản có giá trị lớn như bất động sản.

Mức phí cụ thể sẽ được công chứng viên xác định dựa trên giá trị tài sản được ủy quyền và tham khảo theo bảng giá của tổ chức công chứng.

Ví dụ minh họa

Ví dụ 1: Anh H có một suất đất có giá trị 1 tỷ đồng và muốn ủy quyền cho bạn mình thực hiện giao dịch bán đất. Mức phí công chứng sẽ được tính như sau:

Nếu áp dụng mức thu phí 0.1% trên giá trị tài sản, phí công chứng sẽ là 1.000.000 đồng (1 tỷ x 0.001).

Ví dụ 2: Chị T có một căn hộ có giá trị 2 tỷ đồng và muốn ủy quyền cho người thân thực hiện thủ tục mua bán căn hộ. Mức phí công chứng hợp đồng ủy quyền sẽ được tính như sau:

Phí công chứng sẽ là 2.000.000 đồng (tính 0.1% trên 2 tỷ đồng).

Cần lưu ý rằng, bên cạnh phí công chứng, chị T cũng cần tính đến các khoản chi phí khác liên quan đến giao dịch, chẳng hạn như lệ phí trước bạ (nếu quy định).

4. Tại sao cần thực hiện công chứng hợp đồng ủy quyền?

Việc công chứng hợp đồng ủy quyền mang lại nhiều lợi ích thiết thực, bao gồm:

Bảo vệ quyền lợi: Công chứng giúp bảo đảm quyền lợi hợp pháp cho bên ủy quyền cũng như bên được ủy quyền. Điều này đảm bảo rằng mọi quyền và nghĩa vụ của các bên được thực hiện đúng mực.
Tránh tranh chấp: Khi hợp đồng ủy quyền được công chứng, nguy cơ xảy ra tranh chấp sẽ giảm thiểu. Trong trường hợp có sự khác biệt trong việc hiểu về các điều khoản hợp đồng, việc có một hợp đồng công chứng sẽ cung cấp căn cứ pháp lý rõ ràng.
Tính minh bạch: Công chứng mang lại tính minh bạch cho các giao dịch, giúp bên thứ ba, như ngân hàng hay cơ quan pháp lý, có thể dễ dàng truy xét và xác minh các giao dịch đã hoàn thành.
Chứng minh tính xác thực: Trong trường hợp phát sinh tranh chấp hoặc khi một trong hai bên không thực hiện đúng nghĩa vụ của mình, hợp đồng ủy quyền đã công chứng sẽ là bằng chứng pháp lý mạnh mẽ để chứng minh tính xác thực, bảo vệ quyền lợi của bên yếu thế trong giao dịch.

Phí công chứng hợp đồng ủy quyền hiện nay bao nhiêu?

>>> Giải đáp: Công chứng hợp đồng ủy quyền, giấy ủy quyền nên thực hiện ở đâu?

Kết luận

Phí công chứng ủy quyền là một phần quan trọng trong quy trình thực hiện giao dịch và cần được xác định rõ ràng và minh bạch. Việc hiểu rõ các mức phí sẽ giúp bạn chuẩn bị tốt hơn về mặt tài chính và bảo vệ quyền lợi của chính mình trong các giao dịch.

Nếu bạn cần tư vấn chi tiết và dịch vụ công chứng hợp đồng ủy quyền, hãy liên hệ với Văn phòng công chứng Nguyễn Việt Cường. Chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ công chứng uy tín, nhanh chóng và chuyên nghiệp với mức phí hợp lý. Để được hỗ trợ tận tình, vui lòng gọi ngay cho chúng tôi qua hotline 09.2424.5656 hoặc ghé thăm văn phòng trực tiếp!

>>> Xem thêm: Làm di chúc chuẩn pháp lý tại văn phòng công chứng.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN VIỆT CƯỜNG

Miễn phí công chứng tại nhà - Phục vụ 24/7

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Việt Cường: Thạc sĩ Luật học, nguyên là Giảng viên Trường Đại học Luật Hà Nội, Thẩm phán, Phó Chánh tòa Dân sự, Chánh tòa Lao động, Tòa án nhân dân tối cao. Ủy viên Hội đồng Thẩm phán Tòa án Nhân dân tối cao. Giảng viên kiêm chức đào tạo Luật sư và Thẩm phán của Học viện tư pháp.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.