Chi phí công chứng hiện nay là bao nhiêu? Có giảm giá không?

21/05/2025

Công chứng đóng vai trò quan trọng trong việc thực hiện các giao dịch pháp lý, giúp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người dân. Trong vấn đề này, một trong những câu hỏi thường gặp nhất là chi phí công chứng là bao nhiêu? Có được giảm giá không? Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về mức phí công chứng hiện hành, cách tính phí, các loại phí phát sinh, và những trường hợp có thể được giảm giá một cách hợp pháp.

1. Mức phí công chứng mới nhất

Theo Thông tư 257/2016/TT-BTC (được sửa đổi bởi Thông tư 111/2017/TT-BTC), mức phí công chứng được chia thành hai loại chính: phí công chứng và thù lao công chứng. Việc này nhằm đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong việc thu phí cho dịch vụ công chứng.

1.1. Phí công chứng hợp đồng theo giá trị tài sản

Phí công chứng sẽ được tính dựa trên giá trị tài sản hoặc giá trị của hợp đồng/giao dịch cụ thể. Dưới đây là bảng phân loại mức phí công chứng theo từng loại hợp đồng:

Loại hợp đồng	Cách tính phí
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất	Tính theo giá trị quyền sử dụng đất được xác định bởi cơ quan có thẩm quyền.
Hợp đồng mua bán tài sản	Tính theo giá trị của tài sản được mua bán.
Hợp đồng vay tiền hoặc thế chấp tài sản	Tính phí công chứng theo giá trị khoản vay hoặc tài sản thế chấp.

Ví dụ cụ thể: Nếu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có giá trị 1 tỷ đồng, thì phí công chứng sẽ là 1.000.000 đồng (0,1% của giá trị tài sản).

1.2. Phí công chứng không theo giá trị tài sản

Trong một số trường hợp, giao dịch không liên quan đến giá trị tài sản. Trong trường hợp này, phí công chứng sẽ được xác định theo quy định của các văn phòng công chứng khác nhau.

Một số mức phí tham khảo như: Giấy cam đoan, giấy ủy quyền: Có thể dao động từ 50.000 đến 300.000 đồng, tùy thuộc vào sự phức tạp của tài liệu và trình tự thực hiện.

1.3. Chi phí khác

Bên cạnh phí công chứng cơ bản, một số loại phí khác có thể phát sinh như:

Phí nhận lưu giữ di chúc: Thông thường là 100.000 đồng/trường hợp.
Phí cấp bản sao văn bản công chứng: 5.000 đồng/trang cho các trang đầu tiên, từ trang thứ ba trở đi chỉ 3.000 đồng/trang, và tổng phí không vượt quá 100.000 đồng/bản.
Phí công chứng bản dịch: Thời gian đầu thu 10.000 đồng/trang cho bản dịch đầu tiên, các bản tiếp theo từ trang thứ hai tiến hành thu 5.000 đồng/trang và từ trang thứ ba trở đi 3.000 đồng/trang, tổng phí không vượt quá 200.000 đồng/bản.

2. Thù lao công chứng

Thù lao công chứng là khoản phí liên quan đến việc soạn thảo, đánh máy, sao chép, dịch tài liệu, lưu trữ hồ sơ và thực hiện các thủ tục công chứng ngoài trụ sở. Mức thù lao này do từng văn phòng công chứng tự quy định, nhưng không được phép vượt quá mức trần giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

Ví dụ về mức thù lao:
- Tại Hà Nội: Thù lao soạn thảo hợp đồng có thể dao động từ 50.000 đến 1.000.000 đồng, tùy thuộc vào độ phức tạp của hợp đồng và môi trường thực hiện.
- Tại Hồ Chí Minh: Mức thù lao cho hợp đồng đơn giản có thể ở mức 50.000 đến 300.000 đồng, trong khi hợp đồng phức tạp có thể yêu cầu mức thù lao cao hơn, có thể từ 300.000 đồng đến 1.500.000 đồng.
Thù lao vượt trên mức trung bình: Đối với những hợp đồng yêu cầu trình độ chuyên môn cao hơn, như hợp đồng hợp tác đầu tư hay hợp đồng thương mại phức tạp, mức thù lao sẽ được tính theo tỷ lệ phần trăm trên tổng giá trị hợp đồng, thường vào khoảng từ 0,1% đến 0,5%.

Chi phí công chứng hiện nay là bao nhiêu?

>>> Tìm hiểu: Tại sao chi phí công chứng khác nhau ở các địa điểm?

3. Các khoản chi phí khác liên quan đến công chứng

Ngoài phí công chứng và thù lao như đã đề cập, còn có nhiều khoản chi phí khác có thể phát sinh trong quá trình công chứng, bao gồm:

Chi phí xác minh và giám định: Nếu có yêu cầu xác minh hoặc giám định tài sản trước khi công chứng, những chi phí này sẽ được tính thêm vào. Phí xác minh sẽ tùy thuộc vào độ phức tạp và nội dung cần được xác thực.
Chi phí công chứng ngoài trụ sở: Đối với những khách hàng yêu cầu công chứng tại nhà hoặc địa điểm khác ngoài văn phòng, mức phí này thường được thỏa thuận giữa người yêu cầu và tổ chức hành nghề công chứng. Chi phí này sẽ không vượt quá mức quy định mà Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đã thiết lập, nhưng thực tế có thể cao hơn so với công chứng tại văn phòng do chi phí đi lại và thời gian.
Chi phí đặt hàng đặc biệt: Trong một số trường hợp, nếu khách hàng yêu cầu một dịch vụ công chứng đặc biệt (ví dụ như công chứng khẩn cấp hoặc công chứng trong thời gian không làm việc), phí dịch vụ sẽ được xem xét và thông báo đến khách hàng trước khi tiến hành công chứng.

4. Giảm giá phí công chứng có được không?

Pháp luật hiện hành không quy định việc miễn hoặc giảm phí công chứng cho tất cả các đối tượng, tuy nhiên, một số nhóm khách hàng nhất định có thể được giảm giá hay miễn phí trong một số trường hợp nhất định:

4.1. Đối tượng được giảm giá

Các nhóm đối tượng có thể đủ điều kiện để được giảm giá bao gồm:

Người nghèo: Có thể cung cấp sổ hộ nghèo, thẻ hộ nghèo hoặc giấy xác nhận từ Ủy ban nhân dân xã, phường để chứng minh tình trạng tài chính.
Người có công với cách mạng: Cần xuất trình giấy tờ chứng minh như giấy chứng nhận hoặc quyết định công nhận từ cơ quan có thẩm quyền.
Người già cô đơn: Nếu không có nơi cư trú và đã được xác nhận từ cơ quan địa phương, họ có thể được miễn phí công chứng.

4.2. Chính sách giảm giá của văn phòng công chứng

Nhiều văn phòng công chứng có chính sách ưu đãi và giảm giá cho các đối tượng trên, tuy nhiên, điều này hoàn toàn phụ thuộc vào quy định cụ thể của từng văn phòng. Một số văn phòng có thể áp dụng mức giảm từ 20 - 50% dựa trên các yếu tố như thu nhập, hoàn cảnh gia đình và nhu cầu sử dụng dịch vụ công chứng.

Chi phí công chứng hiện nay là bao nhiêu?

>>> Giải đáp: Ai có quyền từ chối công chứng tài liệu?

Kết luận

Như vậy, chi phí công chứng là một vấn đề đáng quan tâm, bao gồm nhiều thành phần như phí công chứng, thù lao công chứng, và các chi phí phát sinh khác. Khách hàng cần hiểu rõ những yếu tố này để chuẩn bị tốt nhất cho các giao dịch pháp lý của mình. Ngoài ra, sự giảm giá đối với một số nhóm đối tượng nhất định là điều thể hiện sự quan tâm của pháp luật tới những người gặp khó khăn.

Nếu bạn cần thêm thông tin chi tiết về chi phí công chứng hoặc cần hỗ trợ trong việc thực hiện công chứng, hãy liên hệ với Văn phòng công chứng Nguyễn Việt Cường. Chúng tôi cam kết mang lại dịch vụ công chứng chuyên nghiệp, nhanh chóng và minh bạch với mức phí hợp lý. Đừng ngần ngại gọi cho chúng tôi theo số hotline 09.2424.5656 hoặc ghé thăm trực tiếp văn phòng để được tư vấn tận tình và hỗ trợ tốt nhất.

>>> Xem thêm: Có thể đòi lại hợp đồng mua bán đã công chứng hay không?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN VIỆT CƯỜNG

Miễn phí công chứng tại nhà - Phục vụ 24/7

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Việt Cường: Thạc sĩ Luật học, nguyên là Giảng viên Trường Đại học Luật Hà Nội, Thẩm phán, Phó Chánh tòa Dân sự, Chánh tòa Lao động, Tòa án nhân dân tối cao. Ủy viên Hội đồng Thẩm phán Tòa án Nhân dân tối cao. Giảng viên kiêm chức đào tạo Luật sư và Thẩm phán của Học viện tư pháp.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.