A. GIẤY TỜ BÊN BÁN CẦN CUNG CẤP:
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất là văn bản quan trọng khi muốn bán một phần nhà đất. Để có thể tiến hành giao dịch này, bên bán cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
- Công văn của Văn phòng Đăng ký Đất và Nhà hoặc Phòng Tài nguyên, Môi trường.
- Hồ sơ kỹ thuật thửa đất, hồ sơ hiện trạng nhà.
Bên bán và cả vợ chồng của họ cần cung cấp các giấy tờ sau:
1. Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu.
2. Sổ Hộ khẩu.
3. Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân (Đăng ký kết hôn).
Trong trường hợp chỉ có một người trong bên bán, cần có các giấy tờ sau:
1. Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, nếu ly hôn thì kèm theo án hoặc quyết định thuận tình ly hôn của tòa án; nếu có người vợ hoặc chồng đã qua đời thì kèm theo giấy chứng tử.
2. Trường hợp có giấy tờ chứng minh tài sản riêng do được tặng, thừa kế hoặc phân chia tài sản không cần giấy xác nhận hôn nhân.
3. Hợp đồng uỷ quyền bán (nếu có).
B. GIẤY TỜ BÊN MUA CẦN CUNG CẤP:
1. Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên mua ( cả vợ và chồng nếu bên mua là hai vợ chồng).
2. Sổ hộ khẩu của bên mua (cả vợ và chồng).
3. Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên mua ( Đăng ký kết hôn ).
4. Phiếu yêu cầu công chứng + tờ khai.
5. Hợp đồng uỷ quyền mua ( Nếu có ).
* VP Công Chứng Nguyễn Việt Cường sẽ trực tiếp hướng dẫn giấy tờ, trình tự thủ tục trong các trường hợp sau:
- Đất thuộc hộ gia đình.
- Đất không thuộc dạng đất ở có thời hạn sử dụng lâu dài
- Có người dưới 18
- Có yếu tố nước ngoài
- Có liên quan đến thừa kế
- Bên bán bên mua là doanh nghiệp, tổ chức kinh tế
C. TRÌNH TỰ ,THỦ TỤC CÔNG CHỨNG
Bước 1: Để yêu cầu công chứng, trước tiên bạn cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ theo hướng dẫn và nộp tại văn phòng của Công chứng viên. Bạn có thể nộp hồ sơ photo trực tiếp hoặc gửi qua Fax, Email. Ngoài ra, bạn cũng có thể yêu cầu nhận hồ sơ và tư vấn tại nhà với một khoản phí nhất định.
Bước 2: Sau khi nhận hồ sơ, Công chứng viên sẽ kiểm tra điều kiện công chứng. Nếu hồ sơ đủ điều kiện, họ sẽ tiếp nhận và tiến hành công chứng. Trong trường hợp thiếu thông tin, bạn sẽ được yêu cầu bổ sung hoặc nếu không đủ điều kiện theo quy định, họ có thể từ chối tiếp nhận.
Bước 3: Bộ phận nghiệp vụ sau khi nhận đủ hồ sơ sẽ soạn thảo hợp đồng giao dịch trong khoảng 30 - 45 phút. Hợp đồng sau khi soạn thảo xong sẽ được chuyển sang Công chứng viên để xem xét và rà soát lại nội dung. Sau khi các bên đã xem lại và không có yêu cầu chỉnh sửa gì, họ sẽ ký vào từng trang của hợp đồng theo quy trình được chỉ dẫn.
Bước 4: Cuối cùng, người yêu cầu hoặc một trong các bên liên quan sẽ nộp lệ phí công chứng tại quầy thu ngân và nhận bản công chứng của hợp đồng giao dịch. Sau khi hoàn tất các thủ tục này, bạn có thể lấy lại toàn bộ giấy tờ của mình.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN VIỆT CƯỜNG
Địa chỉ: Số 184 Dương Bá Trạc, phường 2, quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh
Hotline: 09.24.24.5656
Email: ccnguyenvietcuong@gmail.com
Tin liên quan
